Vedtaget og gældendePlan nr. 1102

Boligområde vest for Elmehøjen i Lisbjerg

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 34 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

VistihøjenSærengFortenSmoven1_11023_11024_11022_11021_III_11022_III_11022_III_11022_III_11022_III_1102

Peg på et delområde

Boligområde nord for Lisbjerg Bygade

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål, Lisbjerg Skole m.v., Lisbjerg

grænser op til denne plan

Lisbjerg landsby

grænser op til denne plan

Boligområde nord for Lisbjerg Skole

grænser op til denne plan

Boligområde og veje nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

grænser op til denne plan

Ny vej mellem Randersvej og Lisbjerg Parkvej i Lisbjerg.

1 m herfra

Boliger og erhverv på mejerigrunden ved Randersvej og Forten i Lisbjerg

94 m herfra

Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup.

104 m herfra

Delområde 1_1102

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3_1102

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4_1102

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 2_1102

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1_I_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_I_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_I_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 1_III_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 1_II_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_III_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2_II_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_III_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3_II_1102

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 621 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1_1102

7157 m²

Delområde 1_1102 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3_1102

1,5 ha

Delområde 3_1102 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4_1102

1,4 ha

Delområde 4_1102 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 2_1102

1,3 ha

Delområde 2_1102 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1_I_1102

1381 m²

Byggefelt 1_I_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_I_1102

1000 m²

Byggefelt 2_I_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_I_1102

924 m²

Byggefelt 3_I_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 1_III_1102

2657 m²

Byggefelt 1_III_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 1_II_1102

2055 m²

Byggefelt 1_II_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_III_1102

2506 m²

Byggefelt 2_III_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2_II_1102

1797 m²

Byggefelt 2_II_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_III_1102

1621 m²

Byggefelt 3_III_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3_II_1102

1529 m²

Byggefelt 3_II_1102 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

14. august 2019 — Forslag offentliggjort
14. august 2019 — Høring startede
4. september 2019 — Høringsfrist
30. oktober 2019 — Vedtaget
15. november 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.