Vedtaget og gældendePlan nr. 1109

Skytower på Graham Bells Vej i Skejby

Aarhus Kommune · Skejby-Christiansbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Karl Krøyers VejSkejby NordlandsvejLP1109_B1LP1109_B2LP1109_B3LP1109_B4LP1109_B5

Peg på et delområde

Erhvervsområde mellem Randersvej og Graham Bells Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Erhvervs- og institutionsområde ved P. O. Pedersens Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Område til erhvervsformål og rekreative formål (kolonihaver) ved Søftenvej og Randersvej i Skejby

34 m herfra

Erhvervs- og aflastningscenterbebyggelse ved Karl Krøyers Vej i Skejby

64 m herfra

Stor udvalgsvarebutik og erhverv mellem Randersvej og Karl Krøyers Vej i Skejby

66 m herfra

Stor udvalgsvarebutik ved Graham Bells Vej i Skejby

79 m herfra

Erhvervsområde nord for Jens Olsens Vej i Skejby

195 m herfra

150 kV højspændingsledning Hasle-Mollerup

346 m herfra

Byggefelt LP1109_B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 22 etager

Byggefelt LP1109_B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 14 etager

Byggefelt LP1109_B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager

Byggefelt LP1109_B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager

Byggefelt LP1109_B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 245 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt LP1109_B1

928 m²

Byggefelt LP1109_B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 22 etager

Byggefelt LP1109_B2

641 m²

Byggefelt LP1109_B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 14 etager

Byggefelt LP1109_B3

732 m²

Byggefelt LP1109_B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager

Byggefelt LP1109_B4

1400 m²

Byggefelt LP1109_B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager

Byggefelt LP1109_B5

3402 m²

Byggefelt LP1109_B5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Forløb

12. august 2020 — Forslag offentliggjort
25. august 2020 — Høring startede
20. oktober 2020 — Høringsfrist
28. april 2021 — Vedtaget
11. juni 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.