Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 517Byzone

Erhvervsområde mellem Randersvej og Graham Bells Vej i Skejby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 1995 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 92 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Aarhus har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
RandersvejElstedvejIIIIII
Peg på et delområde

150 kV højspændingsledning Hasle-Mollerup

grænser op til denne plan

Erhvervs- og aflastningscenterbebyggelse ved Karl Krøyers Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Erhvervs- og institutionsområde ved P. O. Pedersens Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Erhvervs- og institutionsområde ved P. O. Pedersens Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Skytower på Graham Bells Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Stor udvalgsvarebutik ved Graham Bells Vej i Skejby

grænser op til denne plan

Stor udvalgsvarebutik og erhverv mellem Randersvej og Karl Krøyers Vej i Skejby

10 m herfra

Område til erhvervsformål og rekreative formål (kolonihaver) ved Søftenvej og Randersvej i Skejby

26 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde II

9,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Forløb

  1. 23. november 1994 — Forslag offentliggjort
  2. 7. december 1994 — Høring startede
  3. 1. februar 1995 — Høringsfrist
  4. 17. maj 1995 — Vedtaget
  5. 14. juni 1995 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.