Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1130Byzone

Område til boliger og erhverv ved Agerbæksvej/Grenåvej, Risskov

Aarhus Kommune · Vejlby-Risskov

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
GrenåvejAgerbæksvejVejlby RingvejMøllegangenTjelevejLP1130_3_etagerLP1130_3_etagerLP1130_4_etagerLP1130_4_etagerLP1130_4_etagerLP1130_4_etagerLP1130_4_etagerLP1130_5_etagerLP1130_5_etagerLP1130_6_etager
Peg på et delområde

Tillæg 1: Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej

grænser op til denne plan

Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej

grænser op til denne plan

Område mellem Agerbæksvej, Vestre Strandallé og Tretommervej i Risskov

10 m herfra

Fritliggende parcelhuse ved Villadsensvej, Bryggervej og Grenåvej i Vejlby

29 m herfra

Naboområder til Vejlby og Hasle Ringvej

73 m herfra

Fastlæggelse af Østre og Vestre Strandallé m.fl. i Vejlby.

164 m herfra

Bevarende lokalplan for boligbebyggelsen Tretommerparken i Risskov

165 m herfra

Blandet område til boliger, erhverv og butikker ved Vejlby Ringvej og Bryggervej, Aarhus Nord

185 m herfra

Byggefelt LP1130_3_etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt LP1130_4_etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Byggefelt LP1130_5_etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager

Byggefelt LP1130_6_etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 323 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt LP1130_3_etager

1604 m²

Byggefelt LP1130_3_etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt LP1130_4_etager

3048 m²

Byggefelt LP1130_4_etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Byggefelt LP1130_5_etager

2572 m²

Byggefelt LP1130_5_etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager

Byggefelt LP1130_6_etager

1307 m²

Byggefelt LP1130_6_etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Forløb

  1. 20. januar 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 28. januar 2021 — Høring startede
  3. 1. april 2021 — Høringsfrist
  4. 15. september 2021 — Vedtaget
  5. 26. oktober 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.