Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1134

Fritliggende enfamiliehuse ved Solklintvej og Strandhusvej i Egå

Aarhus Kommune · Skæring-Egå

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent30 % af den enkelte ejendom
  • Maks. bygningshøjde8.5 m

Plandata oplyser ikke etager for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Strandhusvej3_LP11344_LP11342_LP1134II_LP1134I_LP11341_LP1134
Peg på et delområde

Boligområde ved Strandhusvej i Egå

grænser op til denne plan

Landskabssti-forbindelse langs Egåen, mellem Grenåvej og Århus bugt, i Egå og Vejlby

grænser op til denne plan

Et boligområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt, Risskov

27 m herfra

Offentlig strandpark, tæt-lav boligbebyggelse og børneinstitution ved Åkrogen

41 m herfra

Boligområde ved Blomstervangen i Egå

104 m herfra

Egå Marina og tilhørende strandareal

276 m herfra

Kontor, handel og lagervirksomhed øst for Grenåvej ved Muslingevej, Dalsager og Solklintevej.

483 m herfra

Brobjergparken etageboliger, rækkehuse, parcelhuse, børneinstitutioner og lokalcenter mellem Grenåvej, Brovej og Egåen

516 m herfra

Delområde II_LP1134

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I_LP1134

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 3_LP1134

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4_LP1134

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2_LP1134

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1_LP1134

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3779 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 140 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II_LP1134

2570 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I_LP1134

1209 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 3_LP1134

286 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4_LP1134

262 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2_LP1134

359 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1_LP1134

481 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 18. november 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 1. december 2020 — Høring startede
  3. 5. januar 2021 — Høringsfrist
  4. 17. februar 2021 — Vedtaget
  5. 10. marts 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.