Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. H-E_5

Kontor, handel og lagervirksomhed øst for Grenåvej ved Muslingevej, Dalsager og Solklintevej.

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 1971 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 85 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
GrenåvejDalsagervejSolvejenSkolevejMuslingevejSoltoften
Peg på en plan

Centerområde ved Egå Havvej

grænser op til denne plan

Transmissionsledning for kraftvarme fra Studstrup Værket til Skejbyvej vest for Vejlby

38 m herfra

Brobjergparken etageboliger, rækkehuse, parcelhuse, børneinstitutioner og lokalcenter mellem Grenåvej, Brovej og Egåen

195 m herfra

Handel, let industri og lager samt parcelhusbebyggelse øst for Grenåvej ved Gåseagervej, Egå Havvej og Bredkær Tværvej.

195 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Grenåvej/Åmarksvej i Egå

201 m herfra

Gymnasium ved Gl. Egå

291 m herfra

Boligområde ved Blomstervangen i Egå

313 m herfra

Bevarende lokalplan for Gammel Egå, Aarhus

320 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 417 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
5 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 17. december 1970 — Forslag offentliggjort
  2. 17. december 1970 — Høring startede
  3. 11. februar 1971 — Høringsfrist
  4. 25. marts 1971 — Vedtaget
  5. 25. marts 1971 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.