Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1151

Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

Aarhus Kommune · Lisbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
EngholmvejLisbjerg ParkvejKlokhøjenIIIIIIIVV
Peg på et delområde

Boligområde og veje nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

grænser op til denne plan

Boligområde ved Jørgen Clevins Gade, Lisbjerg

18 m herfra

Ny vej mellem Randersvej og Lisbjerg Parkvej i Lisbjerg.

32 m herfra

Område til offentlige formål, Lisbjerg Skole m.v., Lisbjerg

41 m herfra

Boligområde nord for Lisbjerg Skole

72 m herfra

Lisbjerg landsby

101 m herfra

Erhvervsparkområde ved Lisbjerg

109 m herfra

Boligområde vest for Elmehøjen i Lisbjerg

116 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 2 etager, delområde I-IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 3 etager, delområde I-IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 4 etager, delområde I-IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt 2 etager, delområde V

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

7064 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

5456 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

5075 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IV

5333 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde V

8491 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 2 etager, delområde I-IV

6913 m²

Byggefelt 2 etager, delområde I-IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 3 etager, delområde I-IV

5197 m²

Byggefelt 3 etager, delområde I-IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 4 etager, delområde I-IV

2187 m²

Byggefelt 4 etager, delområde I-IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt 2 etager, delområde V

748 m²

Byggefelt 2 etager, delområde V er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Forløb

  1. 28. juni 2021Forslag offentliggjort
  2. 1. juli 2021Høring startede
  3. 12. august 2021Høringsfrist
  4. 27. september 2021Vedtaget
  5. 15. oktober 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.