Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg
Aarhus Kommune · Lisbjerg
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
7064 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II
5456 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
5075 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
5333 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde V
8491 m²
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt 2 etager, delområde I-IV
6913 m²
Byggefelt 2 etager, delområde I-IV er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Byggefelt 3 etager, delområde I-IV
5197 m²
Byggefelt 3 etager, delområde I-IV er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt 4 etager, delområde I-IV
2187 m²
Byggefelt 4 etager, delområde I-IV er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
Byggefelt 2 etager, delområde V
748 m²
Byggefelt 2 etager, delområde V er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
Forløb
28. juni 2021 — Forslag offentliggjort
1. juli 2021 — Høring startede
12. august 2021 — Høringsfrist
27. september 2021 — Vedtaget
15. oktober 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.