Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg
Aarhus Kommune · Lisbjerg
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 776 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
7064 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II
5456 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
5075 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
5333 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde V
8491 m²
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt 2 etager, delområde I-IV
6913 m²
Byggefelt 2 etager, delområde I-IV er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Byggefelt 3 etager, delområde I-IV
5197 m²
Byggefelt 3 etager, delområde I-IV er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt 4 etager, delområde I-IV
2187 m²
Byggefelt 4 etager, delområde I-IV er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
Byggefelt 2 etager, delområde V
748 m²
Byggefelt 2 etager, delområde V er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
Forløb
28. juni 2021 — Forslag offentliggjort
1. juli 2021 — Høring startede
12. august 2021 — Høringsfrist
27. september 2021 — Vedtaget
15. oktober 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.