Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1201

Boliger og erhverv på Lisbjergbakken i Lisbjerg

Aarhus Kommune · Lisbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. april 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 59 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

SmovenRandersvejLisbjergbakkenElevvejIIIIIIIV123456
Peg på et delområde

Lisbjerg landsby

grænser op til denne plan

Boligområde nord for Lisbjerg Skole

80 m herfra

Boliger og erhverv på mejerigrunden ved Randersvej og Forten i Lisbjerg

83 m herfra

Boligområde vest for Elmehøjen i Lisbjerg

114 m herfra

Etablering af forbindelsesvej, Ny Høgemosevej, imellem Djurslandsmotorvejen og Randersvej

120 m herfra

Boligområde og veje nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

134 m herfra

Område til offentlige formål, Lisbjerg Skole m.v., Lisbjerg

141 m herfra

Boligområde og område til offentlige formål ved Elevvej i Lisbjerg

215 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 4

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 5

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 6

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6907 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 260 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2151 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde II

848 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde III

1147 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde IV

2761 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

944 m²

Byggefelt 1 er bindende.

Byggefelt 2

247 m²

Byggefelt 2 er bindende.

Byggefelt 3

216 m²

Byggefelt 3 er bindende.

Byggefelt 4

216 m²

Byggefelt 4 er bindende.

Byggefelt 5

530 m²

Byggefelt 5 er bindende.

Byggefelt 6

112 m²

Byggefelt 6 er bindende.

Forløb

  1. 4. december 2024Forslag offentliggjort
  2. 11. december 2024Høring startede
  3. 13. februar 2025Høringsfrist
  4. 21. april 2025Vedtaget
  5. 16. juni 2025Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.