Vedtaget og gældendePlan nr. 745Byzone

Erhvervsområde ved Holmskovtoften i Malling

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. august 2006 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 86 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

ØstergårdsvejOddervejHolmskovtoftenNyvejIII

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Holmskovvej i Malling

grænser op til denne plan

Område til blandet bolig og erhverv ved Gammel Østergårdsvej, Holmskovtoften og Holmskovvej i Malling

12 m herfra

Boligområde ved Østergårdsvej i Malling

17 m herfra

Boligområde mellem Engkærgårds Allé og Oddervej i Malling

98 m herfra

Nyt byområde med etageboliger og rækkehuse ved Dampmøllevej, Malling

189 m herfra

Industripark ved Sofienlystvej i Malling

206 m herfra

Tæt-lavt boligområde ved Smedegårds Allé i Malling

245 m herfra

Boligområde mellem Oddervej, Nyvej og Bredgade i Malling

280 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 407 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

5331 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde I

2,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

22. februar 2006 — Forslag offentliggjort
22. februar 2006 — Høring startede
19. april 2006 — Høringsfrist
16. august 2006 — Vedtaget
20. september 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.