Vedtaget og gældendePlan nr. V-R_5T1

Tillæg 1: Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. juli 1969 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 72 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

GrenåvejAACDE

Peg på et delområde

Område mellem Agerbæksvej, Vestre Strandallé og Tretommervej i Risskov

grænser op til denne plan

Fastlæggelse af Østre og Vestre Strandallé m.fl. i Vejlby.

grænser op til denne plan

Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej

grænser op til denne plan

Område til boliger og erhverv ved Agerbæksvej/Grenåvej, Risskov

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for boligbebyggelsen Tretommerparken i Risskov

grænser op til denne plan

Omdannelse af Psykiatrisk Hospital, Risskov

4 m herfra

Bevarende lokalplan for Tretommervej 26, Risskov

6 m herfra

Fritliggende parcelhuse ved Villadsensvej, Bryggervej og Grenåvej i Vejlby

14 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af det enkelte jordstykke

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 748 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 11,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

9,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af det enkelte jordstykke

Delområde C

7552 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

1,6 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af det enkelte jordstykke

Delområde E

987 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af det enkelte jordstykke

Forløb

26. november 1968 — Forslag offentliggjort
26. november 1968 — Høring startede
21. januar 1969 — Høringsfrist
29. juli 1969 — Vedtaget
29. juli 1969 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.