Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 123-1Byzone

Et område ved Ellenet

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. august 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Ærø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
ReberbanenEgehovedvej
Peg på en plan

Ejendommene Reberbanen 53 og 55

grænser op til denne plan

Matr. Nr. 10-b, området ved Navigationss

8 m herfra

Område ved Skolevej og Reberbanen, solfa

11 m herfra

for et område ved Egehovedvej og Ellenet

34 m herfra

Et område Nord for Navigationsskolen

45 m herfra

Område ved Skolevej (opførelse af varmec

155 m herfra

for et område til kollegium ved Reberbanen, Marstal

155 m herfra

Barkvej, Bymøllevej, Jagtvej m.fl.

178 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8192 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 235 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 31. marts 2009 — Forslag offentliggjort
  2. 31. marts 2009 — Høring startede
  3. 26. maj 2009 — Høringsfrist
  4. 19. august 2009 — Vedtaget
  5. 19. august 2009 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. november 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.