Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 24-1Byzone

Matr. Nr. 10-b, området ved Navigationss

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. februar 1990 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Ærø har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
EllenetEgehovedvejReberbanenCABD
Peg på et delområde

Et område Nord for Navigationsskolen

grænser op til denne plan

Område ved Skolevej og Reberbanen, solfa

7 m herfra

Et område ved Ellenet

8 m herfra

for et område ved Egehovedvej og Ellenet

9 m herfra

Ejendommene Reberbanen 53 og 55

16 m herfra

Område til tæt-lav boligbyggeri i Marstal - Ellenet

40 m herfra

Peder Skramsgade 6, Marstal Børnehave

73 m herfra

Barkvej, Bymøllevej, Jagtvej m.fl.

82 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 571 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Andet
Areal
4,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

2,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A

1424 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde B

6807 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde D

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 20. februar 1990 — Vedtaget
  2. 20. februar 1990 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.