Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 9-9b-1

Ærøskøbing Bymidte

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SmedegadeNyvejBaggårdeVestergadeGydenVestre AlléNørregadeSøndergadeIIIXII
Peg på et delområde

Lokalplan 9-17 for et område ved Vestre

grænser op til denne plan

Ærøskøbing Havn

grænser op til denne plan

Tillæg 2 til lokalplan 9-9B

grænser op til denne plan

Tillæg 3 til lokalplan 9-9B

grænser op til denne plan

Bevaring af bygninger og bymiljø i den gamle del af Ærøskøbing

grænser op til denne plan

Område til ferieboliger i Ærøskøbing

15 m herfra

Lokalplan nr. 9-6 for et område ved Stat

15 m herfra

Et område ved Statene og Nyvej

15 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde XII

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 607 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

3,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde XII

1069 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Forløb

  1. 2. marts 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 2. marts 2022 — Høring startede
  3. 30. marts 2022 — Høringsfrist
  4. 18. maj 2022 — Vedtaget
  5. 25. maj 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.