Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 9-9B

Bevaring af bygninger og bymiljø i den gamle del af Ærøskøbing

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. august 2016 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Ærø har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Vestre AlléBymarksvejVesterbroSmedevejenLøkkenSmedegadeNyvejIIIXXIIIVIVIVVIIVIIIIXXI
Peg på et delområde

Tillæg 4 til Lokalplan 9-9B for Delområde IX—Ærøskøbing dommerkontor, bibliotek mv.

grænser op til denne plan

Tillæg 2 til lokalplan 9-9B

grænser op til denne plan

Ærøskøbing Havn

grænser op til denne plan

Tillæg 3 til lokalplan 9-9B

grænser op til denne plan

Solfangeranlæg ved Lerbækken

grænser op til denne plan

Lokalplan 9-17 for et område ved Vestre

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 9-4 for et bolig- og erhve

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 9-3A for et område ved ler

grænser op til denne plan

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde X

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VI

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Delområde VIII

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Delområde IX

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Delområde XI

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 925 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
21,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde I

10,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde X

8747 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 10 % af det enkelte jordstykke

Delområde III

3,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

7965 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde V

3825 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde VII

5291 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde VIII

4758 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IX

2416 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde XI

3068 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 10. februar 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 8. marts 2016 — Høring startede
  3. 3. maj 2016 — Høringsfrist
  4. 17. august 2016 — Vedtaget
  5. 11. oktober 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Se de øvrige 7 veje ↓

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. april 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.