Vedtaget og gældendePlan nr. 2-263 AByzone

Ville Heise Park

Allerød Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Allerød har udpeget ca. 20 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Allerød har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

naturbeskyttelsesområder oversvømmelse eller erosion

Ville Heise ParkSkovvangPoppelvejØrnevangB1426235B4423424AAADC1B2C3E422B3C2425414414414414234

Peg på et delområde

For et område langs Tokkekøb hegn i Lillerød

grænser op til denne plan

For Horsemose Villaby

grænser op til denne plan

Boligområde langs Tokkekøb Hegn

grænser op til denne plan

For et etagehusområde ved Tokkekøb hegn

116 m herfra

Område ved Skovvangskolen

195 m herfra

Plejeboliger ved Poppelvej

299 m herfra

For Borupgård Erhvervsområde

370 m herfra

For Enghave Kvarteret

668 m herfra

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde C3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 2 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 426

· Op til 2 etager

Byggefelt 235

· Op til 2 etager

Byggefelt 423

· Op til 1,5 etager

Byggefelt 424

· Op til 1,5 etager

Byggefelt 422

· Op til 1 etage

Byggefelt 425

· Op til 2 etager

Byggefelt 414

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 234

· Op til 1 etage

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 333 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

907 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde B4

990 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde A

2649 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D

2439 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

1389 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 85 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

861 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde C3

1877 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 105 % af den enkelte ejendom

Delområde E

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 2 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

908 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

1019 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 426

494 m²

Bindende.

· Op til 2 etager

Byggefelt 235

585 m²

Bindende.

· Op til 2 etager

Byggefelt 423

476 m²

Bindende.

· Op til 1,5 etager

Byggefelt 424

475 m²

Bindende.

· Op til 1,5 etager

Byggefelt 422

420 m²

Bindende.

· Op til 1 etage

Byggefelt 425

977 m²

Bindende.

· Op til 2 etager

Byggefelt 414

820 m²

Bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 234

468 m²

Bindende.

· Op til 1 etage

Forløb

28. april 2016 — Forslag offentliggjort
9. maj 2016 — Høring startede
4. juli 2016 — Høringsfrist
11. oktober 2016 — Vedtaget
5. december 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.