Område ved Linde Alle - Frederiksborgvej - Søparken
Allerød Kommune · Lillerød
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 1985 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 338|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 46 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 120 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2.
814 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
Delområde 1.
1721 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
Delområde 3.
741 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
Byggefelt
240 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 258
130 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
20. marts 1985 — Forslag offentliggjort
20. marts 1985 — Høring startede
15. maj 1985 — Høringsfrist
19. juni 1985 — Vedtaget
19. juni 1985 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.