Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 1993 og gælder. Området er udlagt til landområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Lillerød kirke 2|kirkeomgivelse“ og „Lillerød kirke 3|kirkeomgivelse“. Det er kommunens egne tekster.
Allerød har udpeget ca. 97 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning uønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Allerød har udpeget ca. 74 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Allerød har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „58-63 dB | 244|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 338|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 436|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 836 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Landområde
Areal
21,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
4,6 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: landområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde I
2,5 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: landområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IV
12,6 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: landområde
Delområde III
2,1 ha
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: landområde
Byggefelt 328
6260 m²
Byggefelt 328 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m
Byggefelt 347
9951 m²
Byggefelt 347 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 346
3,6 ha
Byggefelt 346 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
17. marts 1993 — Forslag offentliggjort
17. marts 1993 — Høring startede
12. maj 1993 — Høringsfrist
15. september 1993 — Vedtaget
23. september 1993 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.