Vedtaget og gældendePlan nr. 1.2-9

Præstevænget, Blomstervænget og Ved Nordstien

Assens Kommune · Assens Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. januar 2018 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Udpeget område: erosion

Assens har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−

KildevængetBlomstervængetPræstevængetOdinsvej12B1B1B1B1B1B1B2B2

Peg på et delområde

Tillæg nr. 1 til lokalplan 1.2-9 Ændret udformning af byggefelt og bestemmelser for terrænregulering i gældende lokalplan 1.2-9

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 27 for Assens Havn

grænser op til denne plan

for Assens Midtby og nære omgivelser

11 m herfra

Partiel Byplanvedtægt nr. 6 - Boligområde ved Mariendalsvej

32 m herfra

Lokalplan nr. I-B2601 for et boligområde syd for Odinsvej i Assens

43 m herfra

Kystnært boligområde i det nordlige Assens By

78 m herfra

Lokalplan 1.2-18 Omdannelse af Assens Havn Nord

90 m herfra

Inddæmmet område ved Assens Havn

100 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 493 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

7,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 2

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt B1

1,2 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

5903 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

31. maj 2017 — Forslag offentliggjort
15. juni 2017 — Høring startede
21. august 2017 — Høringsfrist
31. januar 2018 — Vedtaget
20. marts 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juli 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.