Skovrejsning uønsket
Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.2-18
Lokalplan 1.2-18 Omdannelse af Assens Havn Nord
Assens Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. december 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Assens har udpeget ca. 78 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Udpeget område: erosion
Planens område rører et område, som Assens har udpeget som muligt udsat for erosion.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
RamsherredVed StrandenHavnegadeSnævringenStrandgadeDelområde IDelområde IIDelområde IIIDelområde IVByggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 4Byggefelt 5Byggefelt 3Småbyg 3Delområde V50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 369 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 2,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
6237 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 4 etager
- · Maksimal bygningshøjde 16 m
Delområde II
3553 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 13 m
Delområde III
2578 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde IV
4633 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde V
6613 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt 1
393 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Maksimal bygningshøjde 13 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2
418 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 4 etager
- · Maksimal bygningshøjde 16 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2a
83 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 13 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 4
155 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 13 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 5
492 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 3
201 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 4 etager
- · Maksimal bygningshøjde 16 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Småbyg 1
81 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Småbyg 2
59 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Småbyg 3
276 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Småbyg 4
77 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Småbyg 5
102 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 15. september 2025 — Forslag offentliggjort
- 17. september 2025 — Høring startede
- 20. oktober 2025 — Høringsfrist
- 2. december 2025 — Vedtaget
- 11. december 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Multitek og havneplads i Assensgrænser op
- Lokalplan nr. I-C202 for et område til hotel ved Strandgade og Ved Stranden i Assens bygrænser op
- Lokalplan nr. 27 for Assens Havngrænser op
- Lokalplan 1.2-20 Formidlingscenter på Assens Havngrænser op
- for Assens Midtby og nære omgivelsergrænser op
- Inddæmmet område ved Assens Havn13 m
- Lokalplan nr. I-C201 for et område til boligformål mellem Ramsherred 15 og Bådsmandsstræde i Assens19 m
- Tillæg nr. 1 til lokalplan 1.2-9 Ændret udformning af byggefelt og bestemmelser for terrænregulering i gældende lokalplan 1.2-9· uden for udsnittet90 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.