Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1E2101Byzone

Lokalplan nr. I-E2101 for et erhvervsområde ved Møllerhuse i Assens

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 1997 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Assens har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−
Østre RingvejMøllerhuseBrunebjerg&1
Peg på et delområde

Område til aktivitetspark ved Brunebjerg i Assens

22 m herfra

Lokalplan nr. 28 for udvidelse af idrætsanlæg ved Stampemøllevej

37 m herfra

Erhvervsområde syd for Sdr. Ringvej i Assens

62 m herfra

Aflastningsområde i Assens

144 m herfra

Erhvervsområde mellem Skovvej og Fåborgvej

242 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 1 - Pilehaveområdet

424 m herfra

for et område til renseanlæg og vandværk ved Fåborgvej, Assens

528 m herfra

Lokalplan nr. I-F701 for et område til skydebaneanlæg ved Tronebjergvej i Assens sydlige byområde

626 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9524 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 232 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

9523 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

3629 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. april 1997 — Vedtaget
  2. 28. april 1997 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.