Vedtaget og gældendePlan nr. 097

for bevaring og videreudvikling af Svaneke

Bornholm Kommune · Svaneke

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Bornholm har udpeget ca. 85 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Bornholm har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder naturbeskyttelsesområder oversvømmelse eller erosion kulturhistoriske bevaringsværdier

FrennebakkenKorshøjeAD1HCF2F3D2F1F4

Peg på et delområde

Sommerhusområde Frennebakken

grænser op til denne plan

Sauna på Svaneke Havn

grænser op til denne plan

Temalokalplan for helårsboligformål i 8 byer

grænser op til denne plan

Lokalplan 040 for et boligområde ved Storegade/Korshøje i Svaneke

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-43 - Sommerhusområdet Svanebakken

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-24 - Gryneparken

grænser op til denne plan

for et blandet boligområde på i Svaneke

grænser op til denne plan

Deklaration - Albret Wolfsensgade

grænser op til denne plan

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde H

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Havneerhvervsområde: op til 1 etage

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde F2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde F3

· Anvendelse: boligområde

Delområde D2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde F1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde F4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 6vejledende