Vedtaget og gældendePlan nr. 01-E-18.02Byzone

Erhvervsområde Øster Brønderslevvej syd

Brønderslev Kommune · 01 - Brønderslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Brønderslev har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Brønderslev har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

VIIIIIIIIIVVVI

Peg på et delområde

Erhvervsområde, Øster Brønderslev vej Nord

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Øster Brønderslevvej 31

22 m herfra

Erhvervsområde Syd, Brønderslev

83 m herfra

Lokalt erhvervsområde Ahornvej, Vest

521 m herfra

Paukærgårdsområdet

587 m herfra

Værkstedsområde i Øster Brønderslev by

647 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde, Ahornvej, Ø. Brønderslev

650 m herfra

Brønderslev Energipark

670 m herfra

Delområde VII

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde V

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde VI

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 18 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 502 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 14 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VII

1,6 ha

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde I

1,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde II

9224 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde III

2,5 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde IV

4,5 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde V

3 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde VI

908 m²

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Forløb

20. marts 2024 — Forslag offentliggjort
6. maj 2024 — Høring startede
4. juni 2024 — Høringsfrist
26. juni 2024 — Vedtaget
3. juli 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.