Brønderslev har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 03-B-22.01
Boligområde syd for Skelbakvej, Hjallerup
Brønderslev Kommune · 03 - Hjallerup
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Brønderslev har udpeget ca. 5 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Hvor planen ligger
FrederikshavnmotorvejenSkelbakvejTryvejSkelbakkenIIIIII100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 18,8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 865 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 18,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
6,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde III
7,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde II
4,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Forløb
- 30. november 2022 — Forslag offentliggjort
- 26. juni 2023 — Høring startede
- 24. juli 2023 — Høringsfrist
- 30. august 2023 — Vedtaget
- 31. august 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligområde i Markedsbyen, Hjallerup Østgrænser op
- Markedsbyen IIgrænser op
- Ridecenter ved Tryvej, Hjallerupgrænser op
- Boligområde Markedsbyen IIgrænser op
- Boligområde Skelbakken II, Hjallerupgrænser op
- Klubhus, hundeførerforening, Skelbakvej, Hjallerup94 m
- Boligområde, sydøst for Østermarken, Hjallerup· uden for udsnittet243 m
- Boligområde Østermarken, Hjallerup· uden for udsnittet265 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.