Vedtaget og gældendePlan nr. 12-B-07.01Byzone

Boligområde Øster Brønderslev syd

Brønderslev Kommune · 12- Øster Brønderslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2017 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Brønderslev har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Brønderslev har udpeget ca. 76 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

SønderhøjHvilshøjvejTujavejEngvejBroengenIIIIIIII

Peg på et delområde

Værkstedsområde i Øster Brønderslev by

12 m herfra

Bypark og boliger ved Øster Brønderslev kirke

82 m herfra

Dagligvarebutik, Elmevej, Ø. Brønderslev

135 m herfra

Boligområde, Elmevej, Øster Brønderslev

207 m herfra

Område til tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse ved Tjørnevej i Ø. Brønderslev

212 m herfra

Institution på Elmevej, Ø. Brønderslev

216 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde, Ahornvej, Ø. Brønderslev

282 m herfra

Offentlig område til skole og idrætsanlæg i Ø. Brønderslev

289 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Nærrekreativt område: højde op til 3 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 568 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

4681 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde III

1,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Nærrekreativt område: højde op til 3 m

Forløb

18. september 2017 — Forslag offentliggjort
25. september 2017 — Høring startede
30. oktober 2017 — Høringsfrist
14. december 2017 — Vedtaget
18. december 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.