Vedtaget og gældendePlan nr. 47 - 2017

Slagslunde - Byområde v. Blomstervej

Egedal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. februar 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Egedal har udpeget ca. 17 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

ErantisvejKrokusvejHyacintvejIrisvej&B&B&B&BA1A2BCD1D2

Peg på et delområde

9.5.05 - Boligbebyg. ved Gulbjergvej, Slagslunde

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 2 - Slagslunde

grænser op til denne plan

9.5.01 - Slagslunde Kirke m.m.

421 m herfra

8.5.03 - Buresø - Sommerhusområde

1135 m herfra

Landskabsbyen

1666 m herfra

86 - Ny Sperrestrup

1673 m herfra

Transformerstation

1675 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde D2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt &Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 478 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

1952 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

8417 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde C

2939 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

4337 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde D2

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Byggefelt &B

8428 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

1. november 2017 — Forslag offentliggjort
15. december 2017 — Høring startede
12. januar 2018 — Høringsfrist
28. februar 2018 — Vedtaget
9. marts 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.