Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-010-0035
Skolegade 39, Esbjerg
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 16. marts 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 1158 m².
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 88 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 0,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
1158 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 7 etager
- · Maksimal bygningshøjde 28,5 m
Byggefelt A4
130 m²Bindende.
- · Bymidte: højde op til 14,5 m
Byggefelt A3
174 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 11,5 etager
Byggefelt A7
207 m²Bindende.
- · Bymidte: højde op til 26 m
Byggefelt A8
182 m²Bindende.
- · Bymidte: højde op til 28,5 m
Forløb
- 18. december 2025 — Forslag offentliggjort
- 7. januar 2026 — Høring startede
- 4. februar 2026 — Høringsfrist
- 16. marts 2026 — Vedtaget
- 20. marts 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerggrænser op
- For et Hotelområde mod Danmarksgade, Torvegadegrænser op
- Indre By Parkeringshus i Danmarksgade Esbjerggrænser op
- Karreen Torvegade, Danmarksgade, Englandsgade, Norgesgade· uden for udsnittet86 m
- For Riokarreen· uden for udsnittet86 m
- For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde· uden for udsnittet86 m
- Tillæg nr 2 til lokalplan nr 442 ved Riokarréen Esbjerg· uden for udsnittet86 m
- Butik og erhverv på hjørnet af Torvegade og Borgergade i Esbjerg· uden for udsnittet198 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.