Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-020-0006Byzone
Strandby, Boliger på en del af Tovværksområdet, Esbjerg
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent200 % af området som helhed
- Maks. etager14
- Maks. bygningshøjde29 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. oktober 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et areal, som Esbjerg har udpeget som støjbelastet.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 5516 m².
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 165 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 14
- Maks. bygningshøjde
- 29 m
- Bebyggelsesprocent
- 200 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 0,6 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde F
433 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde D
467 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde E
2822 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Maksimal bygningshøjde 3 m
Delområde A
1750 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Byggefelt
706 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
466 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 14 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
556 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 14. juni 2017 — Høring startede
- 29. juni 2017 — Forslag offentliggjort
- 9. august 2017 — Høringsfrist
- 23. oktober 2017 — Vedtaget
- 1. november 2017 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Byggeri i op til 14 etager kan påvirke udsigt og skygge
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- for et område ved Tovværksgrundengrænser op
- Strandby, Boliger på en del af Tovværksområdet ved Grådybetgrænser op
- Strandby, Tillæg nr 1 til Lp 01-020-0008 Boliger på en del af Tovværksområdet ved Grådybe3 m
- Strandby, Gymnasium og Handelsskole Tovværksområdet, Esbjerg29 m
- Tillæg nr. 1 til lokalplan 294 Esbjerg Vandrerhjem, Strandby· uden for udsnittet56 m
- For et område mellem Parkvej og Hjertingvej· uden for udsnittet142 m
- Bevaring af Strandparken ved Grådybet· uden for udsnittet196 m
- For et område øst for Gl.Vardevej ved Idrætsparken i Vognsbøl· uden for udsnittet236 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 17. oktober 2026.