Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-110-0001Byzone

Kvaglund Erhvervsområde, Område til erhverv og træningscenter på Ravnevej i Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. marts 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
KvaglundstienKvaglundvejRavnevej
Peg på en plan

For højere bebyggelse i Kvaglund erhvervsområde

grænser op til denne plan

For parcelhuområderne i Kvaglund

106 m herfra

For et område mellem Spangsbjerg Møllevejs forlængelse og progekteret ydre Ringvej

273 m herfra

For et område i Kvaglund

273 m herfra

for et område i Boldesager

349 m herfra

For et område vd Jernbanen, Øst for Jagtvej, Degnevej og syd for Spangsbjerg Møllevej

448 m herfra

For et grønt område og institutioner ved Stengårdsvej

456 m herfra

Område i Kjesing til industri og Off. formål

554 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 455 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
16 m
Bebyggelsesprocent
90 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 5. november 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 26. november 2014 — Høring startede
  3. 21. januar 2015 — Høringsfrist
  4. 2. marts 2015 — Vedtaget
  5. 11. marts 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.