Vedtaget og gældendePlan nr. 427Byzone

For højere bebyggelse i Kvaglund erhvervsområde

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 2002 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

DegnevejTorvegadeFalkevejSvalevej

Peg på en plan

Erhvervsområde ved Storebæltsvej, Kjersing

grænser op til denne plan

For et område mellem Spangsbjerg Møllevejs forlængelse og progekteret ydre Ringvej

grænser op til denne plan

Kvaglund Erhvervsområde, Område til erhverv og træningscenter på Ravnevej i Esbjerg

grænser op til denne plan

For et område til boligbebyggelse ved Sp. Møllevej og Vibevej

15 m herfra

For et bolig og institutionsområde i Spangsbjerg

20 m herfra

for et område i Boldesager

22 m herfra

Område i Kjesing til industri og Off. formål

32 m herfra

For et område i Kvaglund

40 m herfra

500 m

Planens område, ca. 90,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde: 10 m
Bebyggelsesprocent: 90 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 90,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

14. januar 2002 — Forslag offentliggjort
14. januar 2002 — Høring startede
14. januar 2002 — Vedtaget
14. januar 2002 — Trådte i kraft
11. marts 2002 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.