Vedtaget og gældendePlan nr. 01.13.81Byzone

Område til boligformål ved Grønningen og Gabelsvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 38 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

GabelsvejGrønningenB

Peg på et delområde

Bramming Østby, Boligområde ved Gabelsvej

grænser op til denne plan

For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming by

grænser op til denne plan

Et område til bolig og erhverv

grænser op til denne plan

For en forbindelsesvej fra Tværsigvej til Gabelsvej samt for nogen forsyningsledninger

1 m herfra

Deklaration for boligområde omfattende Porsholtparken og del af Gabelsparken

13 m herfra

Deklaration for boligområde ved Gabelsvej

23 m herfra

Et område til offentlige formål

74 m herfra

For et boligområde ved Gabelsvej i Bramming By

90 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 213 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Boligområde
Areal: 2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Forløb

18. september 2006 — Forslag offentliggjort
10. oktober 2006 — Høring startede
5. december 2006 — Høringsfrist
21. december 2006 — Vedtaget
21. december 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.