Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 109Byzone

For en forbindelsesvej fra Tværsigvej til Gabelsvej samt for nogen forsyningsledninger

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. juni 1978 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 92 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
TværsigvejHøe BækstiIlsted ÅstiGabelsvejHybenvej&2
Peg på et delområde

Et område til bolig og erhverv

grænser op til denne plan

For et tæt-lav boligområde ved grønninger i Bramming by

grænser op til denne plan

For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming by

grænser op til denne plan

For et område til erhvervsformål

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Grønningen, Tværsigvej i Bramming by

grænser op til denne plan

For et nyt udstykningsområde mellem tværsigvej og Høe Bæk i Bramming by

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Grønningen og Gabelsvej

1 m herfra

Deklaration for boligområde ved Gabelsvej

14 m herfra

Delområde &2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8318 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 957 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &2

8315 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 13. februar 1978 — Forslag offentliggjort
  2. 13. februar 1978 — Høring startede
  3. 10. april 1978 — Høringsfrist
  4. 12. juni 1978 — Vedtaget
  5. 12. juni 1978 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.