Vedtaget og gældendePlan nr. 21-040-0008

Boliger ved Idræts Allé i Bramming

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

BakkevejIdræts AlleBCDA1A2C1C2

Peg på et delområde

For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming by

grænser op til denne plan

Et område til bolig og erhverv

70 m herfra

Et område til offentlige formål

125 m herfra

Bramming Midtby, Bramming

155 m herfra

For et boligområde ved Nørregade, Kirkegade i Bramming by

184 m herfra

Bramming Østby, 2 boliger ved Plantagevej, Tillæg nr. 1 til LP 116 Bramming

192 m herfra

Bramming Midtby, Boliger på Rådhusgrunden, Skolegade,Sct Knuds Alle

223 m herfra

Tillæg nr. 1 til Lp 21-010-0001 Bramming Midtby

229 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 45

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed

Delområde A1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde A2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt C2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 413 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4021 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 45

Delområde C

3 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D

6033 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed
· Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 5, op til 1 etage, højde op til 3 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A1

1,3 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 15 m

Delområde A2

1,7 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt C1

1428 m²

Byggefelt C1 er bindende.

Byggefelt C2

806 m²

Byggefelt C2 er bindende.

Forløb

16. december 2024 — Forslag offentliggjort
17. december 2024 — Høring startede
11. februar 2025 — Høringsfrist
28. april 2025 — Vedtaget
30. april 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.