Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 25-010-0001Byzone
Lokalplan nr. 25-010-0001 Boligområde syd for Videkærvej, St.Darum
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2008 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som potentielt naturområde
Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
VidekærvejSandgadenSkråtoftenØstertoftenGl DarumvejAAABBBBBBCD100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 6,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 615 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 6,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
9843 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Maksimal bygningshøjde 5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde B
2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde C
4164 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
Delområde D
3,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
- 7. april 2008 — Forslag offentliggjort
- 15. april 2008 — Høring startede
- 10. juni 2008 — Høringsfrist
- 8. oktober 2008 — Vedtaget
- 25. november 2008 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et boligområde i Darumgrænser op
- Et område til boligformålgrænser op
- et område til bolig og stiformål ved Sandgade, Videkær og Gl. Darumvej69 m
- Lokalplan for bevaring af bygnings- og landsbykvaliteter i St. Darum133 m
- St Darum By, Institutionsområder, Tillæg nr 2 til LP 04.80.07· uden for udsnittet405 m
- Dagligvarebutik i St. Darum· uden for udsnittet412 m
- St Darum By, tillæg nr 1 til LP 402, Erhvervsgrund ved Nørrebyvej· uden for udsnittet461 m
- For et håndværkerområde ved Nørrebyvej Darum By· uden for udsnittet461 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.