Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 296Byzone
for et område til Ældrecenter ved Gammelby Skole
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. oktober 1991 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 69 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
SkolebakkenJyväskylävejDarumvejGrønvangsvejRibegadeStavangervejBBBA100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 4,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 430 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Område til offentlige formål
- Areal
- 4,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
1,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
- · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
Delområde A
2,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Forløb
- 14. oktober 1991 — Forslag offentliggjort
- 14. oktober 1991 — Høring startede
- 14. oktober 1991 — Vedtaget
- 14. oktober 1991 — Trådte i kraft
- 9. december 1991 — Høringsfrist
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Centerområde ved Darumvej, Esbjerggrænser op
- Kvarteret øst fro Strandvejen omkring Jerne Søndergaardegrænser op
- For et område mellem Darumvej og Gammelby Ringvej/Tjæreborgvej16 m
- For et område ved Jyvaskylavej m.fl16 m
- For et område mellem Baggesens Alle og Ribegade· uden for udsnittet107 m
- For området Paradissøen og Munkesøen i Gammelby· uden for udsnittet167 m
- Kvarteret mellem Darumvej, Grundtvigs Alle, Ribegade, Ingemanns Alle· uden for udsnittet247 m
- For et område til deponering af oprenset sediment fra Esbjerg Havn· uden for udsnittet347 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.