Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 393Byzone

For et område ved Jyvaskylavej m.fl

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 1999 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
FærøvejJyväskylävejEskilstunavejA3A2BA1
Peg på et delområde

for et område til Ældrecenter ved Gammelby Skole

16 m herfra

For et område mellem Baggesens Alle og Ribegade

51 m herfra

Kvarteret øst fro Strandvejen omkring Jerne Søndergaarde

64 m herfra

Centerområde ved Darumvej, Esbjerg

190 m herfra

For et område mellem Darumvej og Gammelby Ringvej/Tjæreborgvej

237 m herfra

Kvarteret mellem Darumvej, Grundtvigs Alle, Ribegade, Ingemanns Alle

272 m herfra

For et område ved Holbergs Alle og Tinghøjs Alle

307 m herfra

For området Paradissøen og Munkesøen i Gammelby

314 m herfra

Delområde A3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,9 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 295 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Bebyggelsesprocent
20 %
Anvendelse
Boligområde
Areal
4,9 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret oplyser ikke hvad procenten er beregnet af, så den kan ikke læses som en grænse for én grund. Det står i planens tekst.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A3

442 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde A2

454 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde B

7855 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A1

4 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 14. juni 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 14. juni 1999 — Høring startede
  3. 14. juni 1999 — Vedtaget
  4. 14. juni 1999 — Trådte i kraft
  5. 9. august 1999 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.