Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 44

For et område i Tobøl

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. januar 1977 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Esbjerg har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
Søndre TobølvejStyrmandsvængetJagtvængetyB
Peg på et delområde

For et område ved Tobøl

grænser op til denne plan

Hjerting By, Boliger ved Havborgvej

230 m herfra

For et område i Sdr. Tobøl ved Matrosvænget og Sdr. Tobølvej

232 m herfra

Hjerting By, For et område på Havborgvej

272 m herfra

Dagligvarebutik ved Havborgvej i Hjerting

346 m herfra

Hjerting By, Boligområde ved Jagtvænget og Idræts Allé

412 m herfra

For et område langs Hjerting Strandvej

414 m herfra

For Østerklev ved Hjerting Strandvej

553 m herfra

Delområde y

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 433 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde y

6992 m²

Delområde y er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

5,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 5. januar 1977 — Forslag offentliggjort
  2. 5. januar 1977 — Høring startede
  3. 5. januar 1977 — Høringsfrist
  4. 5. januar 1977 — Vedtaget
  5. 5. januar 1977 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.