Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 491Byzone
Boligbebyggelse ved Skoven
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. maj 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
StrandskovstienVed SkovenØstervingeSkovvejSkovkantenMågeparkenA&1B50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 292 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 1,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
6237 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 9,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 9,5 m
Delområde &1
1313 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde B
7938 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 9,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 9,5 m
Forløb
- 18. januar 2006 — Høring startede
- 24. marts 2006 — Høringsfrist
- 22. maj 2006 — Forslag offentliggjort
- 22. maj 2006 — Vedtaget
- 22. maj 2006 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område mellem Parkvej og Hjertingvejgrænser op
- Ændring nr. 1 Lokalplan 491 Boligbebyggelse Ved Skovengrænser op
- Vognsbøl, Kolonihaveområde, Mågeparken, Esbjerg24 m
- Villakvarter ved Østervinge, Nørrevinge, Stormgade og Strandby Kirkevej26 m
- For et område øst for Gl.Vardevej ved Idrætsparken i Vognsbøl· uden for udsnittet128 m
- for et område ved Tovværksgrunden· uden for udsnittet203 m
- Tillæg nr. 1 til lokalplan 294 Esbjerg Vandrerhjem, Strandby· uden for udsnittet203 m
- Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Stormgade, Skovbæltet· uden for udsnittet235 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.