Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 498Byzone

Specialcenter på Sædding Skole

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2006 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
TarphagevejFyrparkenA1A2B2B1
Peg på et delområde

For et område ved Fyrparken i Sædding

11 m herfra

For et område ved Fyrparken i Sædding

12 m herfra

For et område i Sædding ved Ærøvej

18 m herfra

For hele Sædding Erhvervsområde

28 m herfra

For et område i Sædding

38 m herfra

For et område ved Sædding Strandvej og Sædding Ringvej

117 m herfra

Blandet bolig med sundhedserhverv ved Fyrvej, Esbjerg V

158 m herfra

For et område ved Fyrparken i Sædding

206 m herfra

Delområde A1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde B2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 489 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
12 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

8563 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A2

4,1 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde B2

5640 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B1

3,3 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt

3,2 ha

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

5027 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 18. september 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 27. september 2006 — Høring startede
  3. 22. november 2006 — Høringsfrist
  4. 21. december 2006 — Vedtaget
  5. 20. januar 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.