Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 110.-713

Boligområde - "Engelbjerggaard 1. etape" i Hinnerup - DELVIST AFLYST

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2002 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Favrskov har udpeget ca. 17 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Beskyttede naturtyper i økologiske forbi“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Favrskov har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Favrskov har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

EngelbjerggårdHumlehavenA-AVIIIIVIaIIIVaIVb
Peg på et delområde

415 - Boligområde ved Herredsvej i Hinnerup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Ramsøvej i Hinnerup.

grænser op til denne plan

363 - Boligområde ved Humlehaven nord i Hinnerup

grænser op til denne plan

Boligområde i Hinnerup

grænser op til denne plan

Områdedeklaration for Rønvangen i Hinnerup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Egevænget i Hinnerup

grænser op til denne plan

Offentlige formål - Sunhedscenter ved Herredsvej i Hinnerup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Ramsøvej i Hinnerup

grænser op til denne plan

Delområde VII

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde A-A

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde VI

  • · Anvendelse: landområde
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde Ia

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ib

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IVa

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IVb

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 951 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
16,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VII

483 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde A-A

4588 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde VI

4,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde III

3640 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

9449 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde Ia

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

7,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ib

5 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IVa

6375 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IVb

9311 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

  1. 29. september 2002 — Vedtaget
  2. 12. oktober 2002 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.