404 - Etageboliger på Voldbyvej i Hammel inkl. tillæg nr. 20 til KP17
Favrskov Kommune · 8450 Hammel
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. september 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Favrskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 171 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
543 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II
902 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
3997 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
317 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Byggefelt IIB
580 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Byggefelt I
543 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 2,5 etager
Byggefelt IIA
322 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
Byggefelt III
203 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
24. juni 2020 — Forslag offentliggjort
25. juni 2020 — Høring startede
3. september 2020 — Høringsfrist
21. september 2020 — Vedtaget
21. september 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.