Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 408Byzone

408 - Offentlige formål og boliger ved Hadbjergvej i Hadsten

Favrskov Kommune · Hadsten

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Favrskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

HadbjergvejØstre RingvejGalten HedevejLangelandsvejFynsvejSolsikkenLyøvejIaIbIIIVIII
Peg på et delområde

Boligområde "Elgårdsminde" i Hadsten

grænser op til denne plan

348 - Område til offentlige formål - Boliger og aktivitetscenter nord for Hadsten by

grænser op til denne plan

358 - Boligområde - Tjørnager i Hadsten Nord

grænser op til denne plan

Boligområde ved Fynsvej og Skovvangsvej i Hadsten

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tjørnagergård i Hadsten

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tåsingevej og Ærøvej i Hadsten

6 m herfra

Solcelleanlæg mellem Hadsten, Hadbjerg og Nørre Galten

100 m herfra

Offentlige formål - Pelejecenter og lægehus ved Hovvej i Hadsten

328 m herfra

Delområde Ia

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde Ib

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt H - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt M - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt Q - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt K - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt L - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt B - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt C - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt I - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt N - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt J - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt E - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt F - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt B - 1 etagevejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt D - 1 etagevejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt Fælleshusvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 962 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
14,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

4724 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde Ib

2,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde II

3,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde IV

3,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

4,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt H - 2 etager

210 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt M - 2 etager

273 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Q - 2 etager

200 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt K - 2 etager

336 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt L - 2 etager

210 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 3 etager

426 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C - 3 etager

636 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt I - 2 etager

327 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt N - 2 etager

273 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt J - 2 etager

373 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E - 2 etager

399 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt F - 2 etager

273 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 1 etage

545 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt D - 1 etage

587 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Fælleshus

216 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 26. april 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 6. maj 2022 — Høring startede
  3. 1. juli 2022 — Høringsfrist
  4. 25. oktober 2022 — Vedtaget
  5. 31. oktober 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.