Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 300-35Sommerhusområde

Rosendalvænget og Skrænten

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2000 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Faxe har udpeget ca. 82 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
HavnevejKlintebyFrederiksvejSkræntenRosendalvængetKlintevejCAB
Peg på et delområde

Faxe Ladeplads Havn

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Fakse Ladeplads

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik - Hovedgaden, Faxe Ladeplads

71 m herfra

Boliger ved cigarfabrikken

330 m herfra

Teglværksjorden 1

361 m herfra

Teglværksjorden 3

407 m herfra

Offentligt område ved Postvej

460 m herfra

Faxe Ladeplads lystbådehavn og sydstrand

493 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 319 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Sommerhusområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

1663 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom

Delområde A

1,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
  • · Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde B

5257 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
  • · Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m

Forløb

  1. 16. marts 2000 — Forslag offentliggjort
  2. 16. marts 2000 — Høring startede
  3. 11. maj 2000 — Høringsfrist
  4. 14. december 2000 — Vedtaget
  5. 14. december 2000 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.