Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.4.83.0Byzone

BYGGERI PÅ RÅDHUSPLADSEN I SÆBY

Frederikshavn Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent40 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. januar 2003 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget ca. 45 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

RådhusvejSæbygårdvejÅlborgvejBibliotekshavenDelområde 1Delområde 2
Peg på et delområde

Centerområde ved Sæbygårdvej

grænser op til denne plan

Boligområde mellem hovedlandevej 180 og sæby rådhus

9 m herfra

GEO-2025-05954 - Erhvervs- og centerområde v. Sæbygårdvej

10 m herfra

Centerområde på elværksgrunden ved Sæbygårdvej og sophus falcks vej.

10 m herfra

SÆBYGÅRD OMRD.

39 m herfra

Sundhedshus Sæby

78 m herfra

Centerområde ved sophus falchs vej i sæby

137 m herfra

Rolykke

196 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 403 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
3,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 25. september 2002 — Høring startede
  2. 29. november 2002 — Høringsfrist
  3. 21. januar 2003 — Vedtaget
  4. 21. januar 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.