Boligpedia
I offentlig høringPlan nr. SAE.C.03.20.02Byzone

GEO-2025-05954 - Erhvervs- og centerområde v. Sæbygårdvej

Frederikshavn Kommune · Sæby Vest (SAE)

  • StatusI offentlig høring
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent45 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager2
  • Maks. bygningshøjde11 m

Høringsfrist 1. november 2026

Så længe høringen løber, kan du sende en bemærkning til Frederikshavn Kommune. Det er den eneste del af en planproces med en frist.

Sådan sender du en bemærkning

Kort fortalt

Denne lokalplan er et FORSLAG i offentlig høring — den er ikke vedtaget endnu, og der kan stadig gøres indsigelse. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
ÅlborgvejSæbygårdvejSophus Falcks VejArenfeldtsvejRådhusvejOdaslund
Peg på en plan

Centerområde ved Sæbygårdvej

grænser op til denne plan

Centerområde på elværksgrunden ved Sæbygårdvej og sophus falcks vej.

grænser op til denne plan

BYGGERI PÅ RÅDHUSPLADSEN I SÆBY

10 m herfra

SÆBYGÅRD OMRD.

18 m herfra

Centerområde ved sophus falchs vej i sæby

19 m herfra

Boligområde mellem hovedlandevej 180 og sæby rådhus

23 m herfra

Sundhedshus Sæby

82 m herfra

Slagteriet Danish Crown

205 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 278 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
11 m
Bebyggelsesprocent
45 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 30. september 2026 — Forslag offentliggjort
  2. 1. oktober 2026 — Høring startede
  3. 1. november 2026 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
  • Som forslag kan indholdet stadig ændre sig, før planen vedtages

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Skriv en bemærkning

Mens forslaget er i høring, kan enhver sende en bemærkning til kommunen. Herunder er en skabelon med planens oplysninger udfyldt — du skriver selv det, du vil sige.

Hent som brev (åbner i Word)
Se og kopiér teksten ▾
[dit navn]
[din adresse]
[postnummer og by]

[dagens dato]

Frederikshavn Kommune

Bemærkning til lokalplanforslag nr. SAE.C.03.20.02 — GEO-2025-05954 - Erhvervs- og centerområde v. Sæbygårdvej
Høringsperiode: 1. oktober 2026 – 1. november 2026

Jeg skriver om [din adresse eller matrikelnummer] og har følgende bemærkning til
forslaget:

[skriv din bemærkning her]

Med venlig hilsen
[dit navn]

— Skabelon fra boligpedia.dk. Indholdet er afsenderens eget.

Hvor sender du den? Det står i planforslaget — se «Den officielle plan» nedenfor. De fleste kommuner tager imod via en formular eller Digital Post. Send den til kommunen og ikke til bygherren.

Boligpedia sender ikke din bemærkning, gemmer den ikke og ser den ikke — teksten forlader ikke din egen computer. Skabelonen er en ramme med planens oplysninger; indholdet og fristen er dit ansvar, og vi rådgiver ikke om hvad du bør skrive.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. september 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.