Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.C.03.06.01Byzone

Centerområde ved Chr. X´s Vej i Skagen

Frederikshavn Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent150 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager1.5
  • Maks. bygningshøjde9.5 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. september 2012 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
Chr. Xs VejBA
Peg på et delområde

Boligområde ved Remisen, Skagen

grænser op til denne plan

Centerområde ved Chr. d. X´s Vej

grænser op til denne plan

Bevaring af Skagen bymidte

grænser op til denne plan

Centerområde 2 for Skagen Bymidte

grænser op til denne plan

Centerområde 4 for Skagen Bymidte

grænser op til denne plan

Centerområde 5 for skagen bymidte

grænser op til denne plan

Remisen i Skagen

25 m herfra

Center- og bevaringsområde i Skagen By

44 m herfra

Byggefelt B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6870 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 208 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
9,5 m
Bebyggelsesprocent
150 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B

399 m²

Bindende.

Byggefelt A

2419 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. marts 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 30. maj 2012 — Høring startede
  3. 25. juli 2012 — Høringsfrist
  4. 19. september 2012 — Vedtaget
  5. 24. oktober 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.