StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2015 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Kommunen noterer: „Ingen bemærkninger“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Frederikshavn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 539 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
6,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
5,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Publikumsorienterede serviceerhverv: højde op til 6 m
Delområde 2
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt
1,8 ha
Bindende.
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 6 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
3013 m²
Bindende.
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
578 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
26. juni 2013 — Forslag offentliggjort
10. juli 2013 — Høring startede
11. september 2013 — Høringsfrist
28. januar 2015 — Vedtaget
28. januar 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.