Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.F.11.09.01

Hotelferielejligheder ved Aalbæk

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2015 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−

JerupvejHyldebærvej21

Peg på et delområde

Ferie- og fritidsanlæg (Farm Fun)

grænser op til denne plan

Sommerhusbebyggelse ved Jerupvej/Tranebærvej i Aalbæk

grænser op til denne plan

Boligområde Søndergårdvej i Ålbæk

811 m herfra

Byplanvedtægt nr. 8

855 m herfra

Napstjert Sommerhusområde

987 m herfra

Åben-Lav/Tæt-Lav Boligbebyggelse ved Parallelvej i Ålbæk

1067 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Parallelvej i Ålbæk

1143 m herfra

Boligområde ved Vibevej, Ålbæk

1181 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Publikumsorienterede serviceerhverv: højde op til 6 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt

· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt

· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 491 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 6,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

5,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Publikumsorienterede serviceerhverv: højde op til 6 m

Byggefelt

578 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3013 m²

Byggefelt er bindende.

· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1,8 ha

Byggefelt er bindende.

· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 6 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

26. juni 2013 — Forslag offentliggjort
10. juli 2013 — Høring startede
11. september 2013 — Høringsfrist
28. januar 2015 — Vedtaget
28. januar 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.