Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 047.1

Lokalplan 047.1 - tillæg til lokalplan 047 Byomdannelsesområde ved Løgismose

Frederikssund Kommune · 1. Frederikssund by

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 39 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Frederikssund har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
J. F. Willumsens VejFalkenborgvejKocksvejLøgismose312111111
Peg på et delområde

Erhvervs- og serviceområde ved Kocksvej, Falkenborgvej og Lundebjergvej

grænser op til denne plan

Byomdannelsesområde ved Løgismose i Frederikssund

grænser op til denne plan

Udbygning af et boligområde ved Kocksvej/Falkenborgvej

12 m herfra

For etageboliger ved Lundebjergvej/Kocksvej

14 m herfra

Område ved Lundebjergvej til off. formål og boliger

14 m herfra

Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan

19 m herfra

Rammelokalplan for Bykernen

19 m herfra

Etageboliger på Lundebjergvej 4

83 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 15 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 41 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 41 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 306 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4337 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 15 m

Delområde 1

2,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 41 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 41 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 41 m

Delområde 2

2985 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 1

7727 m²

Byggefelt 1 er bindende.

Forløb

  1. 12. juni 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 12. juni 2024 — Høring startede
  3. 7. august 2024 — Høringsfrist
  4. 2. oktober 2024 — Vedtaget
  5. 4. oktober 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.