Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP105

Erhvervs- og serviceområde ved Kocksvej, Falkenborgvej og Lundebjergvej

Frederikssund Kommune · Frederikssund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2007 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 73 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Frederikssund har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
J. F. Willumsens VejOdinsvejFrederiksværkvejKong SkjoldsvejKocksvejSolvej
Peg på en plan

Lokalplan 047.1 - tillæg til lokalplan 047 Byomdannelsesområde ved Løgismose

grænser op til denne plan

Bolig-, erhvervs- og offentligt område på det tidligere sygehusområde og Klintegården

grænser op til denne plan

Etageboliger på Lundebjergvej 4

grænser op til denne plan

Boligområde ved Lundebjergvej "Lundeparken"

grænser op til denne plan

For etageboliger ved Lundebjergvej/Kocksvej

grænser op til denne plan

Byomdannelsesområde ved Løgismose i Frederikssund

grænser op til denne plan

Område ved Lundebjergvej til off. formål og boliger

grænser op til denne plan

Område til erhverv og detailhandel ved Askelundsvej

50 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 599 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
12 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 20. juni 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 23. juni 2006 — Høring startede
  3. 1. september 2006 — Høringsfrist
  4. 26. juni 2007 — Vedtaget
  5. 26. juni 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. juli 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.