Vedtaget og gældendePlan nr. LP015

Byomdannelsesområde ved Lille Blødevej

Frederikssund Kommune · Frederikssund

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. februar 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

BaneledetKalvøvejLille BlødevejBruhnsvejMågevejVibevejAACByggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 2Byggefelter 2Byggefelter 2Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 4Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 2Byggefelter 2Byggefelter 2Byggefelter 2Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 1Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5Byggefelter 5B

Peg på et delområde

Lokalplan 167 for etageboliger syd for A C Hansensvej og Lærkevej i Frederikssund

grænser op til denne plan

Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan

grænser op til denne plan

Boligbyggelse ved den gamle station "Stationsparken"

grænser op til denne plan

Parkering i Frederikssund Bymidte

grænser op til denne plan

Centerområde til boliger på Østkajen "Amsterdamhusene"

grænser op til denne plan

Etageboliger på A. C. Hansensvej og Lærkevej

grænser op til denne plan

Lokalplan for omdannelse af et bymæssigt område ved A.C. Hansensvej i Frederikssund

grænser op til denne plan

Etageboliger på Lærkevej

grænser op til denne plan

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelter 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelter 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelter 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelter 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 7 etager, højde op til 21 m

Byggefelter 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelter 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelter 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelter 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelter 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelter 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 518 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 6,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager

Delområde C

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

2,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 6

168 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelter 5

3380 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 6

168 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelter 2

1777 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelter 4

2477 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelter 3

548 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 7 etager, højde op til 21 m

Byggefelter 3

548 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelter 4

2477 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelter 1

5518 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelter 2

2387 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelter 1

4782 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelter 5

3380 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Forløb

2. september 2009 — Forslag offentliggjort
27. oktober 2009 — Høring startede
22. december 2009 — Høringsfrist
24. februar 2010 — Vedtaget
9. marts 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.